一、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定； 
二、负责配合客服部对新接管物业项目的供电、给排水、消防、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作； 
三、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施； 
四、负责周密、合理的设备维护保养计划。负责做好与本部门业务相关的合同评审； 
五、必须制定一系列能耗控制和管理方法或计划，并要求各级员工认真执行。
六、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审。编制设备、设施小修、中修、大修及整改、更新等工作计划。 
七、负责对维修、装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核； 
八、负责所有设备、设施系统（供电、给排水、等）的管理、运行、维修等；不定时巡视检查，并做好记录 
八、工具及库房管理：通过合理的物料储备及严格的工具管理，尽量减少库存和发挥工具的使用率。
九、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作； 
十、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单； 
十一、负责小区内紧急情况的处理工作。

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